www.ylrr.net > 没正式交房,需要交物业费吗,如果签了合同会怎

没正式交房,需要交物业费吗,如果签了合同会怎

物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.业主是否收房不影响物业费的交纳.建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.

不算物业费,物业费收取一般是从入住通知书上的交房日期开始算起,具体参考物业服务收费管理办法第十条: 建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容,涉及物业买受人共同利益的约定应当一致.物业管理条例第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

没有相关的法律规定,但行业通行规则中,一手房以交房之日起计算,交房当天需要与物业签订物业管理合同或物业服务合同.若逾期收房也按照交房日计算.二手房的话以买卖合同中的约定,一般为交接钥匙之日起计算.根据《物业管理条例

不用交.根据《物业管理条例》:第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业

物业费,应当由业主交纳;房子交付前,业主是地产,由地产交纳;小业主收房后,成为产权人,物业费就由其交纳.关于房子交付问题,有时不是按小业主实际收房日期来算的,如:地产发出“交房通知书”,通知业主3月31日交房,那么物业费就应由4月1日开始计算.如果因为地产问题(如房屋质量问题)造成无法交房,那么物业费由地产承担,直至与小业主完成交房;如果因为业主自身问题未交房,那么物业费也应由4月1日起开始计算收取.

实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持.也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房

开发商达到商品房买卖合同中的交房条件,并按照合同约定给你发了入住通知书,而你没有办理入住,是需要交物业费的,但是如果过了两年,而在两年以内物业公司没有书面证据证明催款,就过了诉讼时效.还有如果没有收到入住通知书,那你的胜算就大了,否则按以往经验法院判的话,你也是要交费的,可能会适当减免一些.供参考.

物业公司必须在本地房管局物业科备案,有任何不满可直接去投诉.当然,也可以通过业主委员会来处理此事,业主委员会超过60%投票可罢黜物业公司.如果是新的小区,上述条件还不完善的话建议跟物业公司协调,因为以后还要买水买电,生活不便利了就得不偿失了.

你好!根据现行有关物业管理的法规规定,如果已经提供了物业服务,是业主个人原因没有入住,需缴纳一定比例的物业费.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.

已经交房的肯定要缴纳物业费,只是没有装修入住的话,可以与物业协商适当少交.本人08年底买房去年才装修入住,09年一直在交物业费.《物业管理条例》第四十二条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

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