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拒交物业费的合法理由

缴纳物业费是业主的义务,但是有时候物业的行为也的确气人,并没有尽到妥善进行物业管理的义务.事实上,业主在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的.根据《物业管理条例》,有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的:

国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务.只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: 1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用. 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交. 2、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用. 3、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳.

拒交物业费的合法理由是很多的,但要根据你们小区物业公司的具体情况来定,如:物业公司没有和业主委员会签定物业服务合同、业主委员会的选举不合法(没经过三分之二以上业主投票选举、选票有假等)、物业费的确定没经过三分之二以上业主同意、物业服务公司服务不到位(经告知不改正等).

和业主委员会签的,业主委员会盖章了吗?如果由业主委员会的盖章,那就没有问题!因为业主委员会合法不合法物业公司没有能力去鉴别,只要有业主委员会的章,物业公司就会认为是合法的,就把业主委员会考虑成一个公司就行了.到法院只要有合同就行了.至于业主说的没有召开业主大会还有公示物业服务合同和服务公约那和合同的有效性没有必然联系

1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用.2.实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交.3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用.4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳.5.物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用.6.物业存在霸王条款的,业主可以拒交.比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,而是自己单独订立合同.7.物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道.

不交物业费的合法理由: 1、验房不合格 购房者和开发商在进行房屋交付时,开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收

物业管理条例规定了的,业主不能以任何不正当的理由拒缴物业费.如果你觉得物业不作为,你可以收集证据起诉物业获得相应的补偿.

物业管理合同是长期性合同,在履行过程中,业主与物业公司容易产生纠纷,尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见.这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立,可分为三种情况.一是业

在物业管理服务工作中,业主拒交物业费成为了一个大难题,摆在所有物业人的面前.根据实际生活中各式各样的情况在此大致归类整理,列举几条常见业主拒交物业费的理由,看看哪些理由如果起诉至法院会得到支持,哪些理由则不能得到法

1. 你不是业主2. 房子卖了3. 物业公司完全不履约4. 小区就没有物业公司 以上,除此之外,没了.

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